Уважаемые собственники и пользователи!
За период управления Автостоянкой с 2020 года по адресу (с 2019 г. парковка была брошена): ул.Германа Титова, д.4, стр.1, оборудование автостоянки восстановлено, в 2021 году был проведен демонтаж и монтаж системы вентиляции. Систематически велась работа с застройщиком по строительным нарушениям в рамках гарантийных обязательств. В настоящее время застройщик планирует произвести работу по гидроизоляции автостоянки, но сроков не установлено. Поэтому не упустите возможность устранить нарушение, стоимостью в десятки миллионов рублей, за счет застройщика. Мы готовы защитить и представлять ваши интересы в судебном порядке. В противном случае гидроизоляцию придется делать вам самостоятельно за собсвенные средсва, а это от 300 тысяч рублей с каждого машиноместа, а возможно гораздо больше.
Также информируем вас о завершении проведения работ по ремонту и техническому обслуживанию инженерных систем в весенне-летний период. Были выполнены следующие мероприятия:

Проведены плановые работы по техническому обслуживанию обще обменной системы вентиляции. Плановые осмотры проводились своевременно;
Проведится опрессовка систем пожарного водопровода;
Произведены работы по восстановлению поврежденных кабельных линий АПС;
Проведена проверка работоспособности всех приводов автоматического открытия клапанов дымоудаления, Запланированы приобретение и замена приводов системы дымоудаления, взамен вышедших из строя;
Система автоматической пожарной сигнализации в рабочем состоянии.
Запланирована плановая проверка и испытания системы с участием инспектора отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу Химки управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Московской области органов контроля МЧС.
- Проведены промывки всех необходимых узлов.
- Проведена проверка и опрессовка системы на целостность избыточным давлением.
- Прочистка всех грязевиков.
- В рамках обслуживания проведены работы по сезонной подготовке ТП (теплораспределительного пункта) к эксплуатации к отопительному периоду.
- Проведены работы по монтажу и обслуживанию приямков дренажной системы;
- Проведены замена и ремонты дренажных насосов;
- Конструктивные элементы здания Автостоянки находятся в удовлетворительном состоянии, не требуют ремонта и не несут угрозы жизни и здоровью.
В период эксплуатации системы электроснабжения здания, длительных перерывов в подаче электрической энергии потребителям допущено не было. Устранены все случаи аварийной ситуации на данной системе.
Проводились регулярные обходы и осмотры;
Произведены работы по обеспыливанию и протяжке контактов в электро-щитовых и в поэтажных щитках.
Проведены профилактические испытания оборудования и заземляющих устройств.
Проведены работы по проверке правильной работы АВР на системах электроснабжения здания.
Проведена проверка ВРУ Автостоянки;

● Насосная станция.
В период эксплуатации насосных станций были проведены работы по техническому обслуживанию.

Регулярно проводились текущие, сезонные и внеочередные осмотры.
Систематически проводятся работы по обслуживанию автоматических ворот, которые поддерживаются в исправном состоянии.
Ворота функционируют при помощи интелектуальной системы PalGate.
На въезде и выезде установлена система видеонабоюдения.
Наши Компании являются организациями высокого уровня с квалифицированным персоналом, предоставляющим услуги на высоком уровне. За время работы на рынке мы зарекомендовали себя как добросовестные исполнители.
В группу компаний Подмосковья входят управляющие компании ООО УниКом, ООО Рефит Кампани, ООО РДС, ООО Подмосковье Сервис, ООО Подмосковье- ЖКС. Компании работают в городах Красногорск и Химки, Московской области и обслуживают многоквартирные дома, коттеджные посёлки, парковки и коммерческие объекты.
Ближайшие объекты, которые можно посетить, это ЖК Ленинский + автостоянка с тарифом по эксплуатации «Стандарт» (г.Химки, проспект Ленинский); ул.Молодежная 36А с благоустроенной территорией, Коттеджный поселок Старвиль и КП Эдем.
на Автостоянке по ул.Германа Титова, д.4, стр.1 установлен тариф "Эконом". При желании собственников можно перейти на более комфортный размер платы с расширенным перечнем услуг.

Компании осуществляют следующие функции:
- проведение общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ.
- внедряет энергосберегающие технологии, которые позволяют экономить на потребелнии энергетических ресурсов, проводить измерения и сбор информации удаленно.
- осуществляет расчет платы за жилищно-коммунальные услуги: за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, паркинга;
- контролирует качеством услуг, предоставляемых собственникам в многоквартирном доме, даже если эти услуги предоставляют ресурсоснабжающие организации;
- занимается распределением денежных потоков, находящихся на ее балансе, в том числе занимается организацией и проведением текущего ремонта, а также другими работами по обслуживанию общедомового хозяйства, утверждением сметы расходов, подбором подрядчиков и заключает с ними договоры;
- создает для собственников и пользователей помещений благоприятные, безопасные условия проживания. Взаимодействует с жителями, отвечает на обращения, письма, претензии.
и имеет разные комплексы тарифов "Эконом", "Стандарт", "Бизнес" и "Индивидуальный":

Наша компания обладает обширной материально-технической базой, имеет аварийно-ремонтную службу, в наличии склады необходимых материалов и запасных частей для предотвращения любой аварийной ситуации.
Политика компании нацелена на четкое планирование своей деятельности. Успешная деятельность компании показала жизнеспособность и эффективность частного содержания жилья.

Благодарим вас за внимание и активное участие в поддержании работоспособности и безопасности нашего объекта и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
С уважением, Ваша Управляющая компания ООО УНИКОМ и обслуживающая компания ООО РЕФИТ КАМПАНИ.

ООО РЕФИТ КАМПАНИ

Завершение отопительного периода 2023-2024